Descripción del producto inmobiliario
El programa TIN es un programa de inversión cuyo objeto es la titularización de activos inmobiliarios que permite al inversionista hacer parte de un selecto grupo de propietarios de títulos de participación respaldados en inmuebles de primer nivel.
El inversionista TIN tendrá derecho a percibir ingresos tanto por los arrendamientos mensuales, producto de los contratos de explotación económica, como por la valorización comercial en el tiempo del portafolio de inmuebles.
Algunas ventajas y beneficios para el inversionista:
- Distribución de rendimientos mensual
- Rentabilidad estable y atractiva
- Riesgo moderado – conservador
- Equipo independiente de expertos con amplia trayectoria
- Sólido gobierno corporativo y respaldo institucional
- Inversión en inmuebles estabilizados
La Titularizadora Colombiana, como administrador maestro del programa, diseñó una estructura de gobierno corporativo sólida, eficiente y transparente que permite una óptima administración de la Universalidad Inmobiliaria.
Principales funciones
- Aprueba cierres anuales del ejercicio
- Aprueba cambios al prospecto y reglamento
Reglamento de la Asamblea General de Inversionistas
- Aprueba programa de Emisión y Tramos
- Aprueba modificaciones a la política de inversión
- Aprueba operaciones de endeudamiento del Programa de Emisión
- Aprueba negocios inmobiliarios
- Aprueba el Plan Estratégico de inversión
- Aprueba composición del Portafolio Inmobiliario
- Aprueba Directrices de Administración de Portafolio Inmobiliario
- Monitorea resultado de rentabilidad del Portafolio Inmobiliario
- Recomienda Negocios Inmobiliarios
- Hace recomendaciones sobre el desarrollo del producto
Ejercicio de los derechos y defensa de los intereses de los Tenedores
- Participa en el Comité Asesor con voz, sin voto
- Convoca a la Asamblea de Tenedores
- Elabora un informe semestral sobre el desarrollo del Programa
La Universalidad busca conformar un portafolio balanceado y diversificado por localización, tipo de activo inmobiliario, sector económico, arrendatario, con activos inmobiliarios con baja volatilidad y riesgo, buscando maximizar la rentabilidad de los tenedores.
La Universalidad busca conformar un portafolio de activos inmobiliarios generadores de renta con volatilidad y riesgo moderado-conservador. El tipo de activo inmobiliario, su locatario, así como su localización serán variables y dependerán de las oportunidades y demás factores que se observen en el mercado al momento de concretar las adquisiciones.
El portafolio de la Universalidad será diversificado por tipo de Activo Inmobiliario, estrategia de inversión, localización, arrendatario y sector económico, siempre buscando un Portafolio balanceado que maximice la rentabilidad de los tenedores y mantenga el perfil de riesgo.
Se realizará inversiones en Activos Inmobiliarios estabilizados que presenten las siguientes características:
Nuestro equipo
El equipo del programa de inversión está conformado por profesionales de diferentes disciplinas con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
69 emisiones en cartera Hipotecaria, Libranza y Redescuento.
Más de 25 Billones Cartera Titularizada.
$3.8 Billones de saldo administrativo
Emisor Conocido Recurrente y Certificación IR
Compañía estructuradora, gestora y administradores de vehículo inmobiliario.
Equipo con transacciones inmobiliarias en los últimos 7 años superiores a COP $2.6 billones.
Profesionales con experiencia en emisión de títulos participativos por más de COP $1.1 billones
Profesionales con experiencia > 12 años en el manejo integral de vehículos de inversión inmobiliaria
Compañía líder en Servicios Inmobiliarios Integrales, con una trayectoria de 22 años a cargo de la dirección estratégica de más de 6 millones de metros cuadrados, con cobertura global, ofreciendo las mejores prácticas internacionales en servicios inmobiliarios para activos corporativos, logísticos, comerciales y de uso mixto.
Estructura de participantes:
